ก่อนยื่นขอสินเชื่อสร้างบ้าน การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน เป็นขั้นตอนสำคัญ ที่ช่วยให้การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปอย่างรวดเร็ว และลดโอกาสที่ธนาคารจะขอเอกสารเพิ่มเติม 

นอกจากนี้ ยังเป็นการช่วยให้เจ้าหน้าที่สามารถตรวจสอบข้อมูลของผู้กู้ และประเมินวงเงินสินเชื่อได้อย่างครบถ้วน หากเอกสารไม่ครบ หรือมีข้อมูลไม่ตรงกัน อาจทำให้ขั้นตอนการอนุมัติล่าช้า หรือจำเป็นต้องยื่นเอกสารเพิ่มเติมในภายหลัง โดยเอกสารที่ควรเตรียม มีดังนี้

• เอกสารเบื้องต้น

โดยทั่วไปแล้ว ธนาคารมักจะขอเอกสารตัวจริง และสำเนาเอกสารของผู้กู้ เพื่อส่งพิจารณา โดยเจ้าหน้าที่สินเชื่อของแต่ละธนาคาร จะแจ้งให้ผู้กู้ทราบตั้งแต่ก่อนเริ่มดำเนินการ หรือสามารถดูได้ผ่านเว็บไซต์ของธนาคาร 

ทั้งนี้ ผู้กู้ควรตรวจสอบว่าเอกสารทุกฉบับยังไม่หมดอายุ มีข้อมูลที่เป็นปัจจุบัน และลงนามรับรองสำเนาถูกต้องให้เรียบร้อย เพื่อช่วยให้ขั้นตอนการยื่นกู้เป็นไปอย่างราบรื่น ซึ่งเอกสารที่ต้องเตรียม มีดังนี้

1. สำเนาบัตรประชาชน

2. สำเนาทะเบียนบ้าน

3. ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)

4. หนังสือรับรองเงินเดือน หรือสลิปเงินเดือน

5. สำเนาเดินบัญชี ย้อนหลัง 6 เดือน (ต้องเป็นบัญชีที่เงินเดือนเข้า)

6. เอกสารคู่สมรส

• เอกสารสำหรับขอสินเชื่อสร้างบ้าน

นอกจากเอกสารทั่วไปแล้ว ธนาคารอาจขอตรวจดูเอกสารเพิ่มเติม เพื่อประเมินมูลค่าการก่อสร้างบ้าน รวมถึงใช้พิจารณาความเป็นไปได้ของโครงการก่อสร้าง และความเหมาะสมของวงเงินสินเชื่อที่ผู้กู้ขอ ดังนี้

• แบบบ้าน: ช่วยให้ธนาคารทราบรายละเอียดของตัวบ้าน เช่น ขนาดพื้นที่ใช้สอย จำนวนชั้น รูปแบบการก่อสร้าง และรายการวัสดุเบื้องต้น ซึ่งเป็นข้อมูลสำคัญในการประเมินมูลค่าของบ้านหลังสร้างเสร็จ

• ผู้รับเหมา หรือสัญญาว่าจ้างรับเหมาก่อสร้าง: โดยระบุขอบเขตงาน ระยะเวลาก่อสร้าง และมูลค่างานอย่างชัดเจน เพื่อให้ธนาคารใช้ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของผู้รับจ้าง หากกำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำ สามารถปรึกษาและเลือกใช้บริการ สร้างบ้านกับ Royal House

• โฉนดที่ดิน: เป็นเอกสารสำคัญที่ใช้ยืนยันกรรมสิทธิ์ของผู้กู้หรือเจ้าของที่ดิน รวมถึงใช้เป็นหลักฐาน ประกอบการประเมินหลักประกันของธนาคาร หากที่ดินเป็นชื่อบุคคลอื่น อาจต้องเตรียมเอกสารยินยอมจากเจ้าของที่ดิน หรือเอกสารเพิ่มเติมตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร

• ใบอนุญาตการก่อสร้าง: เพื่อเป็นหลักประกันว่าการก่อสร้างบ้านของผู้กู้ จะไม่มีปัญหาย้อนหลัง และไม่มีผลต่อการปล่อยกู้

ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.royalhouse.co.th/ 

!!! กราบเรียน ผู้ใช้บริการที่เคารพรักทุกท่าน !!!

เว็บสวัสดีมาร์เก็ต SawasdeeMarket.com อยู่ระหว่างการย้ายข้อมูลจากโดเมนเดิมมายังโดเมนใหม่

ขอบพระคุณทุกท่านที่เข้าใจและขออภัยในความไม่สะดวกในทุกกรณีด้วยครับ ขอบคุณมากๆ ครับ